虹口高端住宅 市場表現搶眼
·作者： ·更新時間：2009-12-04 11:02 ·瀏覽次數：11557次
目前高價房市場成交均價在42500元/平方米左右。在全市所有區(qū)縣中，虹口區(qū)獨占鰲頭，成交量占所有區(qū)縣的近三成。根據本機構在11月20日-.26日期間對成交的均價30000元/平方米以上的高價房樓盤的統(tǒng)計，周期內共有37個樓盤達到成交均價30000元/平方米以上標準。
成交量排行首位的是虹口四川北路板塊的建邦16街區(qū)。該盤位于虹口區(qū)天寶路466弄，東鄰天寶路、西鄰東沙虹港路，屬于內環(huán)內中心區(qū)域。規(guī)劃占地近5萬平方米，總建筑面積20萬平方米，以高層住宅為主，規(guī)劃建設11棟建筑單體，其中一棟為公寓式辦公樓，其余10棟均為住宅，臨街部分建筑設有底商。項目于11月21日開盤，推出8號樓、10號樓兩幢高層，共232戶。戶型有99平方米的兩房和136平方米的三房，開盤報價30000-32000元/平方米（帶3000元/平方米裝修）。這與同區(qū)域的瑞虹新城三期等樓盤相比，價格并不算高，加之該盤在開盤前通過較長時間的預熱，進行了積有效的客戶蓄水，所以一開盤就迎來了銷售熱潮。另外，排名第二和第三的兩個樓盤在近期都有價格上攻現象。位于普陀區(qū)銅川路上的品尊國際項目，報價從原先的28000元/平方米跳升至33000元/平方米，而閘北大寧板塊的慧芝湖花園則從6月份的20000元/平方米不到直接漲到如今的31000元/平方米。此外，區(qū)域內溧陽路附近的溧陽華府也是公認的好地段，高品質樓盤，在平穩(wěn)持續(xù)的成交量下，價格也一直居于虹口區(qū)高位水平。