【房原開(kāi)發(fā)的主要渠道】
可分兩大類(lèi)：1、直接渠道 2、間接渠道
。1）直接渠道包括門(mén)店接待、上門(mén)服務(wù)、溝通有房單位等。
。2）間接渠道包括媒體廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、上級(jí)公司、同行信息共享等。
【房源開(kāi)發(fā)的一般方法】
1、直接接觸 ①門(mén)店接待 ②上門(mén)拜訪(fǎng) ③專(zhuān)業(yè)市場(chǎng) ④小區(qū)活動(dòng)
2、通訊詢(xún)問(wèn) ①信函詢(xún)問(wèn) ②電話(huà)詢(xún)問(wèn)
3、廣告推廣 ①報(bào)紙廣告 ②路牌廣告 ③宣傳單頁(yè)
4、網(wǎng)上互動(dòng)（現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)）
5、尋找單位 ①開(kāi)發(fā)商 ②大型企、事業(yè)單位 ③資產(chǎn)處理公司 ④銀行
6、信息共享（公共性）
7、人際關(guān)系 ①熟人介紹 ②客戶(hù)介紹
【房源開(kāi)發(fā)的基本原則】
①及時(shí)性 ②真實(shí)性 ③持續(xù)性 ④集中 ⑤主動(dòng)性 ⑥可查性 ⑦有效性
【房源信息的更新】
1、周期性回訪(fǎng) 2、回訪(fǎng)信息的積累 3、房源信息的循環(huán)獲取
、倥笥呀榻B（老鄉(xiāng)、同學(xué)、同事、同行，朋友）
、陔娫(huà)拜訪(fǎng)（陌生拜訪(fǎng)、朋友拜訪(fǎng)）
、勖浇橘Y源（網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙）
④上門(mén)拜訪(fǎng)（DM派發(fā)、小區(qū)活動(dòng)）
、蓦S機(jī)
、蘩峡蛻(hù)開(kāi)發(fā)
⑦ 獵。ǘㄏ蜷_(kāi)發(fā)、細(xì)耕商圈）
、喈惖赝扑]