網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人：地產(chǎn)中介新活力
·作者：金羊網(wǎng) ·更新時(shí)間：2008-03-20 00:00 ·瀏覽次數(shù)：10614次
3月8日，滿堂紅網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人登陸佛山。網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人的推出，將使業(yè)主買房更快捷方便，短時(shí)間可以了解多個(gè)物業(yè)的優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)先挑經(jīng)紀(jì)人再找物業(yè)，也打破了傳統(tǒng)的中介代理形式。這意味著佛山的房地產(chǎn)中介行業(yè)將因此涌入一股清泉，帶動(dòng)行業(yè)的更快速發(fā)展。
【省時(shí)省力，溝通及時(shí)，服務(wù)專業(yè)】
在網(wǎng)絡(luò)比較普及的佛山，發(fā)展網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人顯然已經(jīng)成熟。滿堂紅（中國(guó)）置業(yè)有限公司佛山分公司總經(jīng)理溫兆強(qiáng)表示，與傳統(tǒng)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相比，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)具有省時(shí)省力、溝通及時(shí)、服務(wù)專業(yè)的優(yōu)點(diǎn)。
傳統(tǒng)的中介經(jīng)紀(jì)人主要通過對(duì)客戶接觸和口述，來表達(dá)物業(yè)的優(yōu)缺點(diǎn)，很多時(shí)候由于表述上的問題，客戶有可能不能正確地了解到物業(yè)的真實(shí)情況。而網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人卻能在網(wǎng)站平臺(tái)上，通過圖片、文字、聲音、視頻對(duì)物業(yè)進(jìn)行介紹。這樣一來，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人就可以省時(shí)省力，讓業(yè)主在短時(shí)間內(nèi)就可以了解多個(gè)物業(yè)的優(yōu)缺點(diǎn)。在網(wǎng)上能迅速查看多個(gè)物業(yè)，也能由網(wǎng)站平臺(tái)設(shè)定好條件后，自動(dòng)篩選出符合自己要求的物業(yè)，再詳細(xì)了解后，才親自實(shí)地看房，免去傳統(tǒng)經(jīng)紀(jì)人和客戶多次看房而未能成交的資源浪費(fèi)，更能有的放矢，快速達(dá)成交易。
【對(duì)經(jīng)紀(jì)人素質(zhì)要求更高】
網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人的推出，對(duì)經(jīng)紀(jì)人的素質(zhì)要求更高。一方面，由于網(wǎng)絡(luò)買家的要求各不相同，一個(gè)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人可能同時(shí)要解答不同的需求，并在短的時(shí)間內(nèi)給予解答，這就需要經(jīng)紀(jì)人對(duì)地產(chǎn)的整體情況相當(dāng)熟識(shí)，對(duì)市場(chǎng)的判斷和把握也要有相當(dāng)?shù)臏?zhǔn)確度，才能給予消費(fèi)者合理的指導(dǎo)。另一方面，由于在同一個(gè)網(wǎng)站平臺(tái)上聚集了大量?jī)?yōu)秀的專業(yè)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人，要在眾多網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人當(dāng)中脫穎而出，只有通過專業(yè)的推盤質(zhì)量、優(yōu)秀的文字表達(dá)能力、準(zhǔn)確而詳細(xì)的介紹、全面的圖片和視頻，才能獲得客戶的信賴。
如果網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人推盤能力不足，表述物業(yè)的優(yōu)缺點(diǎn)有誤，消費(fèi)者就會(huì)選擇其他水平較高的經(jīng)紀(jì)人。在公平的環(huán)境中，通過這種良性競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)素質(zhì)業(yè)務(wù)水平都得到相應(yīng)提高，而客戶也更能準(zhǔn)確地了解到物業(yè)的真實(shí)情況。
【只是地產(chǎn)中介的一種輔助形式】
網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人的推出，顯然為佛山地產(chǎn)中介注入新的活力。然而，也有業(yè)內(nèi)專業(yè)人士表示，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)也只是地產(chǎn)中介的一種輔助形式。
合富置業(yè)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)楊東立表示，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人在交易初期的溝通上顯示出了其優(yōu)點(diǎn)，但在看樓、交易辦理階段，與傳統(tǒng)地產(chǎn)中介并沒差異，因此，還需要以傳統(tǒng)的地鋪中介代理為依托。與此同時(shí)，盡管佛山網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)普及，但是通過網(wǎng)絡(luò)看樓買樓的人并不多，對(duì)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人的接受程度還有待考驗(yàn)，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)也只是地產(chǎn)中介的一種輔助形式，通過傳統(tǒng)地鋪和廣告渠道開展中介業(yè)務(wù)才是主流。